Gemütliche Eigentumswohnung in BS-Rautheim


110.000,- EUR
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Ort:
Braunschweig
Wohnfläche:
49.50 qm
Nutzfläche:
16.00 qm
Grundstück:
qm
Zimmer:
3 Zimmer
frei ab:
01.02.2018
Ist-Mieteinnahme:
k.A. EUR
Soll-Mieteinnahme:
430,- EUR

Einbauküche
Wannenbad
Terrasse
Gartennutzung

Die gemütliche und geräumige 3. Zi.-Wohnung mit eigener Terrasse befindet sich in Braunschweig-Rautheim. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und einen Kellerraum. Die geräumige Terrasse, die zur Wohneinheit gehört (Sondereigentum) lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fassaden des Hauses wurden erst vor kurzem fachmännisch gedämmt, ebenso ist das Dach erneuert sowie die gemeinschaftlichen Bereiche saniert worden, so dass hier kein Renovierungsstau vorhanden ist.
Insgesamt macht die Anlage, sowie die Außenbereiche einen sehr wertigen Eindruck.

Ausstattung:
- Fassade neu gedämmt in 2010
- Gegensprechanlage 2016 erneuert
- Terrasse mit eigener Markise
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hausgeld: ca. 132,- EUR

Wohn- und Schlafzimmer sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Die Einbauküche kann bei Bedarf kostenneutral übernommen werden.

Lage:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße (ca. 50m). Der Lindenbergplatz mit Frisör und Imbissladen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Stadtautobahn A39 erreichen Sie über die AS-Rautheim in 2 Autominuten.
Die Lindenbergsiedlung liegt am südöstlichen Stadtrand und hat ihr in sich abgeschlossenes Kerngebiet westlich des Möncheweges. Sie wird durch zahlreiche Kleingartenvereine und den Golfplatz nahe dem Städtischen Klinikum Salzdahlumer Straße begrenzt. Nachbarorte Lindenbergs sind im Süden die Südstadt, im Osten Rautheim und im Norden die Kernstadt Braunschweigs.

Die Wohnung kann Anfang 2018 bezogen werden.


OBJEKTBILDER

Wohnen
Wohnzimmer
Zimmer 2
Schlafzimmer
Flur
Flur
Küche
Küche
Bad
Außen
Haustür
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Grundriss

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