Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


200.000,- EUR
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Ort:
Groß Flöthe
Wohnfläche:
181 qm
Nutzfläche:
100 qm
Grundstück:
661 qm
Zimmer:
8 Zimmer
frei ab:
n. Vereinb.
Ist-Mieteinnahme:
k.A. EUR
Soll-Mieteinnahme:
k.A. EUR

Einbauküche
Wannenbad
Terrasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlange in einem sehr gepflegten Neubaugebiet und verfügt insgesamt über 181qm. Das 2002 gebaute Objekt ist verklinkert, verfügt über zwei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Küche, ein helles Bad mit Wanne und Dusche und der große Wohn-Ess-Bereich von dem aus die 26 qm große Terrasse zu erreichen ist.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 71qm große Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Bad mit Wanne und Dusche und einem großen Wohn- und Küchenbereich.

Ausstattung:
Das 661 qm große Erbpachtgrundstück ist leicht zu pflegen und von einer hohen Hecke umgeben. Neben einer Einfahrt und dem großen Doppelcarport gibt es ein Gerätehäuschen. Der Keller ist über eine Außentreppe auch über den Garten erreichbar.

- 108qm EG
- 73qm DG
- 100qm Keller (vollunterkellert)
- Gaszentralheizung
- Baujahr 2002
- Doppelcarport
- gehobene Ausstattung
- Klinkerfassade
- 26qm große Terrasse
- Baujahrbedingt entsprechend moderne Gebäudetechnik
- 661qm Erbpachtgrundstück

Lage:
Der Ort Groß Flöthe gehört zur Samtgemeinde Oderwald im Landkreis Wolfenbüttel und verfügt über eine Auffahrt zur A 395 im 2 km entfernten Ortsteil Klein Flöthe.

Im Ortsteil Groß Flöthe sind Tennisplätze, ein Fußballplatz, ein Kindergarten und ein kleiner Mini-Markt für die Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Des Weiteren sind eine Fleischerei, eine Araltankstelle mit Autohof sowie das Hotel-Restaurant ,,Kutscherstuben‘‘ im Ortsteil Klein Flöthe angesiedelt.

Eine Grundschule mit regelmäßiger Schulbusanbindung befindet sich im ca. 4 km entfernten Cramme, weiterführende Schulen sind wie folgt vorzufinden:
Eine Realschule in Salzgitter-Gebhardshagen (ca. 11 km entfernt) und drei verschiedene Gymnasien und zwei Gesamtschulen in der Kreisstadt Wolfenbüttel.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Flachstöckheim (NP-Discount, 4 Autominuten), Schladen (ca. 9 km Entfernung), Salzgitter-Bad (ca. 11 min. Autofahrt) oder Wolfenbüttel (ca. 12 Minuten Fahrzeit).

Vor allem die jeweils kurze, exzellente Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim, Hannover und den Harz machen die Gemeinde Flöthe vor allem auch für Pendler attraktiv!


OBJEKTBILDER

Hausfront
Garten mit...
Garten
Terrasse
Hausrückseite
Einbauküche EG
Bad EG
Treppenhaus
Wohnbereich 1.OG
Wohnbereich 1.OG
Zimmer 1.OG
Flur 1.OG
Bad 1.OG
Bad 1.OG
Grundriss

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